旅游城市房价会涨吗,旅游城市房价会涨吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市房价会涨吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市房价会涨吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？
2. 为什么大理的房价超过了昆明，大理还要涨吗？

旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？

旅游城市买房子，大概率不是刚需，不会在这边安家工作，就是个纯投资行为，另外位置都说这么详细投资无疑，觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚，逻辑没问题，大概率没问题，但是是不是就可以买了？当然不是，这得分几种情况，一种全款买房，实力很重要，有钱就是好，全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说，反正全款，哥们就是有钱，你就是挣了），投资回报率怎么计算，年租金除以买房价格，如果价格在5%，当然现在达到的很少，另外一个看未来房价升值空间，另外一种是有***，***买房是负债操作，那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要，挣不挣钱不说，未来房子涨价多少不说至少要抗的下去，别一段时间***还不起就岔劈了，所以旅游区买房咋样，以上可以为你做参考。

你好，很荣幸回答你的问题。

旅游城市吧，你要搞清楚一个问题。他的经济来源在哪里？旅游城市的主要经济就是靠旅游，它并没有一些其他的经济依靠。

你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了，他只有靠旅游业，而一个靠旅游业的地方，基本上房价都上不去。

如果你是为了投资，我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区，因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区，到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的，而这边的房产也会水涨船高。

但是如果你不是为了投资，而你是刚需，你住在这个地方的话。那就买吧，因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已，还有小朋友读书。

一个好的房子肯定配备好的学位，肯定配备好的医院，好的商业街，好的交通。

所以如果你是在这边住的话，我希望你挑好地方，挑好地段再买也不迟。

谢谢楼主给予回答的机会，有朋友持有其他不同观点的可以留言。

旅游地产主要不考虑是增值，大部分买旅游地产的只是考虑到自己家人的休闲，在人生中空闲的时候有个休闲之地，买旅游地产一般都是有自住房，只是考虑在有些时候带家人，朋友去耍

在旅游城市买房，对经济能力一般的人来说，是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海，沿海城市买了套海景房，当时打算是蛮好的，那边风景优美，节***日全家可以小住一下，放松一下心情。等退休了可以去常住，颐养天年。结果好几年过去了，一次也没去住过，因为生计不易，节***日也大多在忙，偶尔不忙了，又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在，如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了，本来打算卖掉那边海景房，来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价，折腾了两三个月才卖出，而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房，对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的，现实往往是残酷的。自己没时间去住，升值慢脱手难，出租还不好租，因为很多旅游城市并不是经济强市，外来人少。

为什么大理的房价超过了昆明，大理还要涨吗？

云南房价前三甲是，2020年02月昆明房价13242元/㎡，2020年大理房价12930元/㎡，2020年西双版纳房价8424元/㎡。

个别楼盘价格大理超过昆明 是很有可能的，毕竟两者均价相差不多，但是整体均价看，昆明房价超过大理。

大理房价经过稳步上涨以后，出现了高位的震荡下跌，2019年12月房价13022元/㎡，2020年大理房价12930元/㎡，说明新年伊始，大理房价还是下幅下跌的。这可能与趋势走势有关，也可能与疾病影响有关，不能代表未来的趋势，但是就目前整个地产行业来看，受到疾病影响，部分居民收入下降，会影响到短期的购房能力，遏制市场需求增长，

大理房价基本上与昆明相同，昆明与大理都是旅游城市，房价相对较高是可以理解的，旅游城市本地居民购房压力都是相当苦逼的，主要是流动人口较多，商业较为发达。

18年大理全州城镇居民人均可支配收入34298元，同比增长7.9%，18年昆明城镇常住居民人均可支配收入42988元，比上年增长8.0%，昆明人均可支配收入远高于大理的，可是房价却相差无几，我个人倾向于认为主要是大理的宜居环境，吸引大量的外地客户购买。依靠大理本地人34000元收入要支撑13000左右房价难度是很大的，

过去一段时间，不仅仅大理房价涨幅较大，就是西沙版纳房价涨幅也不小，西沙版纳房价也是得益于外地一些购房客参与进来的。

面对房价上涨，大理有关方面在2018年7月印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度，禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人，***取包销、团购等方式销售商品房，严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。

所以大理房价继续上涨不具有扎实的当地居民收入基础，一旦投资减少，外地购房得到限制，房价会有下跌空间，但基于大理的独特宜居环境，下跌空间很少。

到此，以上就是小编对于旅游城市房价会涨吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市房价会涨吗的2点解答对大家有用。

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