秦皇岛旅游城市推广策划,秦皇岛旅游城市推广策划方案
ptiyny时间2024-10-23 05:07:28分类周边游浏览67
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于秦皇岛旅游城市推广策划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍秦皇岛旅游城市推广策划的解答，让我们一起看看吧。
秦皇岛紫金嘉府楼盘怎么样？
不知道你有啥忌讳没有，我姨在那买的房子，这个房子从经济利益上来说升值空间很大因为那里邻近秦皇岛最好的中学市一中，但是高层住户面北向直接正对的是陵园，户型也就一般，有通透的也有单面的，现在已经涨到6000+了，可能还不止这个数。不过开发商很缺德买期房的人们交了10万定金，按一平米五千多买的，后来发现卖亏了又退定金重新卖，按6000+价格卖得。这个地块属于联合开发的，赚快钱的嫌疑很大！
主要由秦皇岛金祥地产、秦皇岛新丰地产联合开发，由深圳顺森地产全程策划。项目总占地面积123亩，总建面21万平方米，总居住户数达2000余户，容积率仅2.17，绿化率高达34%。小区由6栋6+1F多层、12栋11.5F板式小高层、6栋21F或23F舒朗中高层组成，呈回子南北围合。有40平米的一房、70至90平米的两房、100至130平米的三房、230平米的顶跃
开发商为何要“捂盘惜售”？
这种现象分两种情况，1.开发商所售楼盘确实各方面比较合适，满足大多数消费的需求，所以销售的比较快，剩下的房源开发商想等当地区域整体房源价格上，提价在卖。2.第二种是该楼盘确实销售情况不理想，开发商想营造出房屋销售快，不够卖的***象，饥饿营销手法而已
周末，朋友带着家人去看房，转了几个售楼处，售楼人员给的房源都非常少，相中的户型更是只有一两套，于是就求助我这个房地产从业人士，是开发商真的房源不多还是捂盘惜售只给看几个户型，并且每个户型都不多，这种情况每个售楼处都很常见，出现这种情况有几个原因在这说一下：
其一、房源去化比较快，确实房源不多，特别是这两年的去化速度，很多楼盘没有房子是正常的。其二、房源有，而且还不少，开发商为了加快去化率，更集中的销售，会用集中售房方案，比如1号楼一套房子也没有了，2号楼还有一些等等，来集中销售2号楼，等2号楼销售完毕，1号楼又有房源了。这种情况也有发生。其三、有个别开发商，在当前有房不愁卖的情况下，确实存在捂盘惜售的做法，但据我了解，基本都是当地小开发商，大开发商还是一直***用高运转模式的。
但是，也是更多的为了买房者考虑，为什么呢？简单的跟大家分析一下。
一、制造紧张感
并不是每个人的消费都是非常理性的，也有跟随大众趋势的或者是没有主见，别人带你做主的。中国人消费遇到到"快买快买，不买就没有了"这样的感受时，即使不需要，即使之前没考虑购买，也会过去凑个热闹，然后在现场紧张的氛围下，看到别人都在买，自己就急了，然后也买了。
举个例子，你逛超市时，本想着买点蔬菜，结果旁边的水果正在打促销，好多人一窝蜂的涌过去要购买，旁边还有一个喇叭喊着快买，快买，不买就没了~你可能一开始没想着去买水果，但是看到这样的场景，你心里会忍不住想，要不我也买一个。
二、增加成交速度
当产品琳琅满目的时候，一个一个的看东西，在进行对比，最后再开始挑选选择，需要很长的时间。尤其对于有选择纠结症的人来说，耗时更是长久
但是如果产品数量少，选择好了，成交的速度自然快了。比如，有的产品，你需要，但是犹豫不决，如果每个户型都不多，非A即B的地步了，那你选择就快多了，这就减少了选择时间，成交速度就会大大增加。
其实，这就是所说的饥饿营销，表面造成房子大卖，开盘既清盘的声势。因为，他们要先把不好卖的户型和楼层处理掉，不然，后期再出售价格会打折扣的。
到此，以上就是小编对于秦皇岛旅游城市推广策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于秦皇岛旅游城市推广策划的2点解答对大家有用。
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