2022旅游城市的房价,2022旅游城市的房价会涨吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022旅游城市的房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022旅游城市的房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳房价2022年能到1.5万均价吗？
2. 2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？

贵阳房价2022年能到1.5万均价吗？

不会到，现在均价还不到一万，这两年的房开不会好过，最近流拍的土地也很多，而贵阳的新房储备量也还不少，所以这个价格很难甚至不会到。而且现在一直提倡“房住不炒”，稳地价，稳房价，一直是目标，会平稳的涨，但是涨幅不会很大。

去年2020年，贵阳的房价就已经有达到1.5万的了，观山湖区一些高端项目，单价1.5w并不稀罕，但是，要说均价达到1.5万，估计还有一定的差距，毕竟，未来随着城市面积的扩张，各个版块的含金量和配套***都不大一样，楼市在版块差异上面的价位分化，会变得越来越明显，比如，拿乌当、或者双龙、花溪的房价，就和南明主城区、观山湖核心区就没办法相提并论，而一旦平均下来，可能高价都要被拉低。

整体上来说，目前贵阳的房屋均价，在9000~1万元/平米左右算是比较常见的，因为这个房屋均价，不只是新房的价格，还要考虑一下二手房的出售价。

现在贵阳二手房比较集中的区域，一个是老城区的花果园、另一个就是观山湖的世纪城等板块，这些区域的二手房房源比较多，而且配套相对完善，社区成熟，二手房均价能够卖到1万元上下，就很正常，可以说，这些比较优质的二手房成熟小区，托起了贵阳房价均价的底，低也低不到哪里去，而其他老城区一环内那些老房子，因为房龄比较长，有的还没有电梯，而且周边居住环境比较复杂，是卖不起多少高价的。

2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？

不存在什么稳住不稳住，贵阳的房价其实一直以来波动都不是很大，原因有二：

1、巨量的大型楼盘二手房价筑底，一方面挤出了贵阳房价的泡沫，往上也浮夸不到哪里去，另一方面，因为本身就已经是很成本的较低价格了（对比周边省会城市，贵阳堪称房价洼地），所以跌也跌不到哪里去。

2、贵阳本地的购买力，包括贵州本省的购买力有限，贵阳对外省市来贵阳置业定居的人口吸引力也不如东部沿海城市，所以，虽然近些年常住人口虽然呈人口净流入态势，但是房价上涨还是比较缓慢的。

这里的购买力，不单是指首付款，毕竟按照贵阳这种水平的房价，就算1万一平，100平的首付也才20万，对比那些北上广深动辄上百万的首付，20来万对于很多工薪家庭而言，都不算很难的事情，最关键的在于月供承受能力。

银行批***，要看申请人的资质和还贷能力的，一般来说要求月收入的流水，要能够覆盖月供一定的程度，所以，如果买一套房，月供超过了自己的收入，那大概率还是很难承受月供压力的，所以，决定房价高低的购买力，除了首付，还要看月供承受能力，而月供承受能力，又和一座城市的主要购房群体的工资收入水平直接相关。

2022年，我们预估贵阳的楼市发展阶段，会和一个词语息息相关，那就是“分化”。

过去的配置，老贵阳一环内，大家的住房情况，其实都差不多，所以没有一定的梯度显现出来，或者说梯度不明显、价格也都大同小异。

而现在不一样了，不仅有了地铁1号线、2号线，未来还能等到3号线开通，还有s1、s2号线，而且，除了地铁之类的硬通货配套，还有万达、万象汇、公园、学校等各类优质的配套涌入省城，于是，市场上出现了地铁房、商圈房、学区房、公园房等不同产品类型，一下就和那些老旧小区拉开了差距和距离。

到此，以上就是小编对于2022旅游城市的房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022旅游城市的房价的2点解答对大家有用。

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